• 1
  • 1
  • 1
  • 1

Там больше тысячи островов,
больше чем в Греции.
Солнце, совсем как в Италии.
Там дружелюбное Адриатическое море
и почти нет промышленности.
Но главное...
Хорватия русскому человеку - не чужая!

Главная → Royal Marine Villas - Недвижимость в Хорватии

Royal Marine Villas - Недвижимость в Хорватии

Уважаемый будущий Собственник виллы на острове Брач в солнечной Хорватской Далмации!
Общество с Ограниченной Ответственностью «КРЕТИО»
(ул. Матошева, г. Солин, Хорватия)
(d.o.o. “CRETIO “ (87, Matoševa, Solin, Croatia)

Предлагает Вашему вниманию проект “ROYAL MARINE VILLAS”
Город Sutivan, остров Brač, Далмация, Хорватия


1. Проект “Royal Marine Villas” представляет собой коттеджный комплекс из 4 вилл категории «Lux» [см.Общие виды комплекса категории”Lux”].

    Земельный участок площадью около 6000 кв.м. расположен в непосредственной близости от моря (150 метров) и окружен сосновыми и оливковыми деревьями.

    Земельный участок практически плоский ( уклон всего 7-9°), что, само по себе, уникально для горного рельефа Хорватского и Далматинского побережья.
Коттеджный комплекс спроектирован на участке, принадлежащем ООО «КРЕТИО» на правах собственности.

    Координаты участка: шир.43°23’03,89”сев. дол. 16°29’15,21” вост.
    См. Google Maps.

2. Каждая из 4 вилла имеет свой неповторимый облик, проектируется и строится с соблюдением целостности архитектурного ансамбля комплекса коттеджного комплекса в традиционном для этого региона "Далматинском" стиле.
(посетите страничку "Далматинский стиль" в "Фотогалерее")

3. Все виллы в категории «Lux» спроектированы на участках примерно равной площади порядка 10-12 соток каждый.
    Все виллы имеют примерно равную площадь внутренних помещений (жилые комнаты, коридоры, подсобные помещения, гаражи ) до 400 кв.м.

4. Все виллы имеют обязательный "стандартный пакет", а именно:
    4.1. все фасады и террасы выходят на морскую сторону;
    4.2. нижестоящие виллы не закрывают перспективы вышестоящим виллам;
    4.3. нижестоящие виллы (помещения и внутренние дворики) максимально закрыты от обзора с соседних вилл и участков (использование рельефа, оград и озеленения) с целью максимальной защиты прайвиси её владельцев;
    4.4. асфальтированный подъезд для машин, открытый (навес) паркинг для 2-4 машин, крытый гараж (опция);
    4.5. открытый плавательный бассейн с пресной водой (опция);
    4.6. место для барбекю, спортивных снарядов, детской площадки и места отдыха;
    4.7. для владельцев вилл планируется установить плавучий понтон для отдыха на воде и занятия водными видами спорта и отдыха;

5. Индивидуальное строительство виллы "для себя, любимого" имеет целый ряд преимуществ по сравнению с покупкой уже готовой виллы, а именно:
    5.1. вы точно знаете что именно и какого качества вы покупаете;
    5.2. вы сэкономите на переделках, ремонтах и преспосабливании чьей-то виллы под свой вкус;
    5.3. возможность индивидуальной планировки дома и участка;
    5.4. возможность индивидуальной отделки и меблировки, включая возможность прямых поставок мебели, оборудования и отделочных материалов из Италии по ценам поставщиков;
    5.5. поскольку рынок недвижимости Хорватии имеет очень «специфическое» представление о виллах класса «Lux» и несёт на себе ярко выраженный исторически сложившийся отпечаток и специалитет местной ментальности , то ничего подобного нашему проекту Royal Marine Villas и тем более по «тако́й» цене на рынке просто нет!

6. Владельцам вилл также будут предложены следующие дополнительные услуги:
    6.1. техническое обслуживание вилл;
    6.2. уборка территории;
    6.3. уборка дома и стирка белья;
    6.4. организация питания и снабжение продуктами;
    6.5. услуги по озеленению, поливка;
    6.6. сдача виллы в аренду;
    6.7. охрана в межсезонье;
    6.8. оплата коммунальных и других платежей;
    6.9. организация туристического обслуживания, включая трансферты и визовые поддержки;
    6.10. гиды-переводчики (рус/анг/итал/нем);
    6.11. юридическое и бухгалтерское сопровождение.

7. Стоимость.
    7.1. Базовая стоимость "стандартного" пакета каждой виллы составляет Евро 2500 за 1/м.кв. брутто строительной площади виллы ( жилые и подсобные помещения, коридоры, крытые веранды, гаражи).
    7.2. В указанную стоимость "стандартного" проекта входит:
    7.2.1. стоимость собственно земельного участка;
    7.2.2. стоимость готового "под ключ" дома в пакете "стандарт":
    - с чистовой отделкой внутренних помещений;
    - подведенными и подключенными коммуникациями (свет, вода, канализация);

    - наружная отделка дома в "далматинском" стиле с элементами брачкого камня;

    - "спланированный" земельный участок, дорожки, водостоки (без озеленения );
    - заборы, ограды, ворота, калитка;

    7.3.полный комплект правоустанавливающих документов на право собственности (земля и строение).

    Таким образом, всего за 1 миллион евро Вы станете счастливым обладателем виллы своей мечты!

    Внутренняя отделка и меблирование виллы, озеленение, бассейн, подвальные помещения с винотекой, сауной, бильярдной и т.п. будет зависеть только от Ваших пожеланий и вкусов….!


8. Условия и сроки платежей.

Условия и сроки платежей согласовываются с каждым Клиентом индивидуально!


9. Сроки и этапы строительства.

Важно! Согласно Хорватскому Законодательству, с целью создания наиболее благоприятных условий для туризма, ведение каких-либо открытых (наружных) строительных работ на острове Брат запрещено в период официального туристического сезон с 01 июня по 31 сентября.

1-й этап: январь - май 2015

  • Строительства всех 4-х вилл одновременно начнется в январе 2015 года
  • В срок до 31 мая должны быть завершены основные наружные строительные работы, включая земляные работы, монолитные ж/б работы, подводка всех коммуникаций и кладка стен.

2-й этап: октябрь 2015 - май 2016
  • наружные и внутренние отделочные работы, подключение всех коммуникаций,планирование земельного участка, ограды и ворота
  • приведение каждой виллы и участка в предпродажной состояние


Таким образом, строительство Вашей виллы "под ключ" может быть завершено в период всего за 18 месяца!



Мы гарантируем полную конфиденциальность и абсолютную порядочность сделки!

Девиз нашей профессиональной Украинско-Хорватской команды:

«Умеем слушать и слышать Клиента!»
«Умеем создавать позитивную атмосферу сотрудничества и взаимопонимания!»
«Не боимся смелых решений и индивидуальных разработок!»
«Не скупимся на варианты …….!»


Руководители проекта:

Сергей Недяк
(Украина, Одесса)


Ольга Клишкинич
(Хорватия, Сплит)


Посмотреть расположение коттеджного
комплекса на карте при помощи
Google Maps

Или в фотогалерее
Новости